倾半生积蓄，举全家之力，普通百姓买房实在不是一件容易的事。然而，比沉重经济负担更让买房人郁闷、懊恼甚至愤慨的，则是随时可能遭遇的“霸王合同”、“霸王条款”。近日，有关专家指出了房地产交易合同的八大“霸王条款”，提醒消费者对这些“霸王条款”说“不”。 

　　八大“霸王条款”：

　　1.产权证备案时间过长，不利于商品房买受人办理产权证； 

　　2.楼宇屋面外墙业主不能主张权利； 

　　3.双方逾期付款及逾期交房时间及违约金约定不对等； 

　　4.以格式条款明确限制买受人对合同条款不能提出调整主张； 

　　5.开发商延期交房免责范围过大； 

　　6.认购书只规定认购人责任，不规定出卖人责任； 

　　7.出卖人单方指定物业管理公司； 

　　8.以条款形式规定广告不构成合同组成部分。         本报记者 阎 河